ミサワスマートファンド大森

ミサワスマートファンド大森（不動産小口化商品）

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ミサワスマートファンド第5号商品（大森）では

ミサワスマートファンド初の「電子契約方式」を採用いたしました

これにより、パソコン、スマートフォン、タブレット上で

物件内容、契約関係書類のご確認、出資申込ができるようになりました。

■ミサワスマートファンドとは

　　　不動産事業における多くの実績と経験を生かした

　　　ミサワホーム不動産が提案する価値ある不動産小口化商品です。

　　　1棟の不動産物件を複数組合員で所有する新しい不動産投資の形です。

【詳しくは以下をご参照ください】

ミサワスマートファンド概要

■このような方におすすめです。（ミサワスマートファンドの特長）

　①首都圏の優良物件のオーナーになりたい

プロが選んだ首都圏の不動産物件を1口100万円から所有できます。

　②管理、運営の手間をかけたくない

全国39,000戸超の管理実績を持つミサワホーム不動産が管理運営業務を行います。

　③相続・贈与対策もしたい

同額の預貯金や有価証券を保有するより、相続税評価額の圧縮効果が期待できます。

　④分割・譲渡も想定したい

相続・贈与に伴う納税資金対策はもちろん、資金が必要な際には、一部現金化も可能です。

■物件地域の特長

大田区は羽田空港・港湾に面し、重要な幹線道路が多数あり東京圏における重要な交通結節点でありヒト・モノ・情報が集積・交流するエリアです。

蒲田駅、大森町駅整備に続き平和島駅周辺もクリーンアップ。各駅周辺の整備のより当該エリアの価値向上の期待が高まります。

東急・JR蒲田駅と京浜蒲田駅を結ぶ蒲蒲線の整備により地域の発展と東京西南部、多摩地区と羽田空港アクセスが強化。

　　（※蒲蒲線予定情報は大田区公開情報に基づきます。）

本物件は京浜急行線大森町駅から徒歩4分、平和島駅も徒歩12分となっております。

■周辺環境

徒歩１分には公共公園があり、大森町駅周辺には生活に便利な大森町商店街があります。

　　　【主な生活利便施設】

　　　　・大田区大森西特別出張所…現地より徒歩8分（約600m）

　　　　・大森西六郵便局…現地より徒歩11分（約850m）

　　　　・セブンイレブン大田区大森西３丁目店…現地より徒歩１分（約60m）

　　　　・マルエツ大森店…現地より徒歩4分（約260m）

　　　　・大森西交通公園…現地より1分（約60m）

　　　　・大森諏訪公園…現地より徒歩1分（約80m）

　　　　・東邦大学医療センター大森病院…現地より徒歩13分（約1000m）

■応募方法

　　　パソコン、スマートフォン、タブレット上で以下の流れとなっております。

　　①会員登録

会員登録ページにてメールアドレスを入力して会員登録を行います。

入力したメールアドレス宛に認証用メールが届きますので、本文に記載されている認証用ＵＲＬをクリックして会員登録を完了させます。

　　②出資者情報登録

マイページから出資者情報登録を行います。

本人確認のための身分証明書（運転免許証など）が必要となりますので、お手元にご用意ください。ご登録いただいた情報を元に審査を行った上で、審査結果を通知します。審査完了通知後に出資応募が可能となります。

　　③契約成立前書面のご確認

出資する商品について、応募前に内容確認いただく書面を用意しております。こちらもWEB上でご確認いただきことができます。ご確認いただく書類は以下の2点です。

・契約成立前書面

・電子取引に係る重要事項説明書

　　④出資応募

契約成立前書面のご確認が完了したら、出資口数（出資金額）を設定して、ご応募となります。応募の処理もＷＥＢ上で行います。

　　⑤出資可否のご案内

メールにて出資可否についてのご案内を当社よりいたします。

　　⑥出資確定

出資可能のご案内が届きましたら、「契約成立時書面」をご確認いただき、出資確定の手続きをＷＥＢ上で行います.

　　⑦入金

マイページのお知らせまたはメールに記載された入金口座に入金期日までに出資金のお振込みをお願いします。

恐れいりますが、振込手数料についてはお客様にてご負担をお願いいたします。

　　⑧組合組成

組成日に組合組成となり運用が開始されます。

　　⑨配当

分配金のお振込みが完了しましたら、分配金明細をマイページにてお知らせいたします。

■留意事項

　　　応募が総額数に満たない場合は、本プロジェクトは中止となる場合があります。

　　　その際の出資金の返還振込手数料についてはお客様のご負担となります。